Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Администрация города Элисты
Официальный сайт

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Элисты, для комплексного освоения территории



Организатор аукциона – Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты: 358000, Республика Калмыкия, г.Элиста, ул. Номто Очирова, 4, телефон: (8-84722) 3-35-48, адрес электронной почты: KUMI_Elista@mail.ru.

Решение принято постановлением Администрации города Элисты от 14.09.2017 г.           № 2394 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды  земельного участка для комплексного освоения территории».

Дата, время, место и порядок проведения аукциона: 01.11.2017 г. в 15 часов 00 мин. по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г.Элиста, ул. В.И.Ленина, 249, каб. 101 (Администрация города Элисты).

Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды  земельного участка (далее – Аукцион) определен ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.  

Участниками Аукциона могут быть только юридические лица.

Предмет Аукциона: – земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в муниципальной собственности города Элисты, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, город Элиста, ул. Хомутникова, 110, площадью 19905 кв.м., с кадастровым номером 08:14:000000:4437,  с разрешенным использованием – жилая застройка (код вида разрешенного использования – 2.0).  Параметры разрешенного строительства: максимальная высота зданий – 40 м,  максимальный процент застройки - 60%. Ограничений и обременений права на земельный участок нет.

Начальная цена предмета Аукциона (размер первого арендного платежа) – 1561000 (один миллион пятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей 00 коп..

            Сумма задатка в размере 80 % от начальной цены  предмета Аукциона – 1248800 (один миллион двести сорок восемь тысяч восемьсот) рублей.

            Шаг Аукциона в размере 3 % от начальной цены предмета Аукциона – 46830 (сорок шесть тысяч восемьсот тридцать) рублей.

            Размер ежегодной арендной платы – 411 832 руб. 86 коп.

            Срок аренды земельного участка – 4 года 11 месяцев.

                       

            Форма заявки на участие в Аукционе,  порядок   приема,  адрес  места приема,   дата и время начала и окончания приема заявок на участие в Аукционе:

           

            Для участия в Аукционе заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы, установленные ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства  в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

            В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

            Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в Аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую  Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.

            Заявка на участие в Аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки, с прилагаемыми к ним документами, принимаются представителем Организатора аукциона по рабочим дням, начиная с 29.09.2017 г. по адресу: РФ, РК, г.Элиста, ул.Н.Очирова, д.4, 2 этаж, каб. № 226 с 9.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по местному времени.

            Дата и время окончания приема заявок на участие в Аукционе –27.10.2017 г. в 17.00 по местному времени.

  Дата, время и место рассмотрения заявок – 30.10.2017 г. в 15 часов 00 мин. по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г.Элиста, ул. В.И.Ленина, 249, каб. 101 (Администрация города Элисты).

Дата, время и место проведения Аукциона: 01.11.2017 г. в 15 часов 00 мин. по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г.Элиста, ул. В.И.Ленина, 249, каб. 101 (Администрация города Элисты).

            Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счета для перечисления задатка:

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на расчетный счет по следующим реквизитам: получатель – УФК по Республике Калмыкия (Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты, л/с 05053003610)  ИНН 0814010696, КПП 081601001, расчетный счет № 40302810685803000006 в отделение – НБ Республики Калмыкия г.Элиста БИК 048580001.

В платежном поручении в части «Назначения платежа» необходимо указать дату проведения  Аукциона.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в Аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

            Заявителю, отозвавшему принятую организатором Аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников Аукциона.

            Задаток, внесенный лицом, признанным победителем Аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

            Лицам, участвовавшим в Аукционе, но не победившим в нем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае уклонения или отказа победителя аукциона подписать протокол о результатах аукциона, договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.

Допуск к участию в аукционе:

Заявитель не допускается к участию в Аукционе по следующим основаниям:

1. непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в Аукционе;

3. подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Порядок определения победителя Аукциона:

Победителем Аукциона признается участник, предложивший наибольший размер первого   арендного платежа.

Результаты Аукциона:

Результаты Аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона и победителем Аукциона в день проведения Аукциона.

Протокол о результатах Аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю Аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1. в Аукционе участвовали менее двух участников;

2. после троекратного объявления начальной цены предмета Аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет Аукциона по более высокой цене.

            Информация о результатах Аукциона опубликовывается Организатором аукциона в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах Аукциона  на официальном сайте.

Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Элисты, для комплексного освоения территории заключается с победителем Аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в Аукционе, с заявителем, признанным единственным участником Аукциона,  с единственным принявшим участие в Аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (Приложение 2). При этом не допускается  заключение указанного договора ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Одновременно с договором аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Элисты, для комплексного освоения территории в соответствии со ст. 46.4 Градостроительного кодекса РФ заключается договор о комплексном освоении территории (Приложение 3).

Осмотр земельного участка заявителями производится по согласованию с Организатором аукциона.

 

Ознакомление с информацией, не указанной в настоящем извещении, в Управлении по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты по рабочим дням с 9.30 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 по местному времени по адресу: РФ, РК, г.Элиста, ул. Номто Очирова, д.4, каб. 226.

Телефон для справок 8(84722) 3-35-48.

            Настоящее извещение размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», на официальном сайте Администрации г.Элисты www.gorod-elista.ru.

 

 

Приложение № 1

В Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты

                                                                     

З А Я В К А

на участие в аукционе на право заключения договора аренды  земельного участка,

находящегося в муниципальной собственности города Элисты,

для комплексного освоения территории   

 

 

г. Элиста       

 

Заявитель ____________________________________________________________________

(наименование юридического лица, _____________________________________________________________________________

Ф.И.О. представителя, паспортные данные,

_____________________________________________________________________________

контактный телефон)

1. Прошу принять заявку и прилагаемые к ней документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 08:14:0000004437, площадью – 19905 кв.м., с разрешенным использованием – жилая застройка, расположенного по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул Хомутникова, 110, для комплексного освоения территории.

2. В случае признания меня Победителем аукциона или моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным п.21 ст. 39.12 ЗК РФ.

 

Банковские реквизиты для возврата задатка:

Наименование банка заявителя_______________________________________________________,

Расчетный счет ____________________________________,  БИК __________________________,

Корр. Счет ____________________________________  Л/ счет ____________________________,

Кому _____________________________________________________________________________.

 

Приложение документов:

 __________________________________________________________________________________

 __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

 

Заявитель _________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________
(доверенность)

 

Дата «_____» ____________2017 г.                                                        _______________________

                                                                                                                                    (подпись)

 

 

                                                          

 

Заявка принята «___»____________2017 г.   в _______часов ________мин. зарегистрирована

за  №________.

 

Представитель Организатора аукциона  ___________________   ____________________________
                                                                                                              (подпись)                                            (Ф.И.О.)

Приложение № 2

    П Р О Е К Т  

 

Договор аренды земельного участка,

находящегося в муниципальной собственности города Элисты,

для комплексного освоения территории

 

«_____» ____________ 2017 г.                 № ______/2017 мс                                                г. Элиста 

 

Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника Управления Эрмялиевой Нюудли Аршевны, действующей на основании Положения об Управлении по земельным и имущественным отношениям  Администрации города Элисты, утвержденного решением Элистинского городского Собрания от 30.01.2015 г. № 4, распоряжения Администрации города Элисты от 02.02.2017 г. № 28-к, с одной стороны, и __________________

 

___________________________________________________________________________________

 

именуемое(ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании постановления Администрации города Элисты от 14.09.2017 г. № 2394 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории», протокола о результатах аукциона от ____._______.2017 г., заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в собственности Муниципального образования города Элисты Республики Калмыкия, с кадастровым номером 08:14:000000:4437, площадью 19905 кв. м., видом разрешенного использования – жилая застройка, расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Хомутникова, № 110 (далее - Участок).

1.2. Участок предоставляется Арендатору для комплексного освоения территории.

 

2. Срок договора

 

2.1. Участок передается Арендодателем Арендатору на 4 года 11 месяцев  с  «____» ________2017 г. по «____»__________20___ г.

 

3. Платежи по договору

 

3.1. Арендатор уплачивает следующие виды платежей: первый арендный платеж, арендную плату.

3.2. Размер первого арендного платежа в соответствии с протоколом о результатах аукциона от «____» ________.2017 г. №____  составляет _______(_____________ ) руб. ____ коп.

Перечисленный Арендатором задаток  в сумме ______ (_________) руб. ____00 коп. засчитывается в счет оплаты первого арендного платежа. Оставшаяся сумма первого арендного платежа в размере ________(___________) руб. подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя в срок до «_____»_______.2017 г.

3.3. Размер арендной платы за пользование Участком определен сторонами в Приложении № 1 (Расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью.

3.4. Обязательство по внесению Арендатором арендной платы возникает с момента подписания Договора.

Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально, в размере 1/4 от общего размера годовой арендной платы, согласно Приложению 1.

Платежи по арендной плате вносятся Арендатором:

за первый, второй, третий кварталы - до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

за четвертый квартал до 25 декабря текущего года.

Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

Если Арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, Арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.5. Арендная плата по Договору вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Республике Калмыкия (Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты л/с 04053003610), ИНН 0814010696, КПП 081601001, р\с 40101810300000010003 в Отделении - НБ Республика Калмыкия, БИК 048580001, ОКТМО 85701000, КБК 70911105024040000120) - арендная плата за земельный участок.

3.6. Размер арендной платы и неустойки могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке в случаях внесения соответствующих изменений в нормативные акты, на основании которых производится расчет арендной платы.

3.7. Досрочный платеж не освобождает Арендатора от уплаты в срок до 31 января текущего года разницы по сумме арендной платы, возникшей в результате изменения её размера в период действия Договора.

3.8. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

 

4. Права и обязанности Арендатора

 

4.1. Арендатор имеет право использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;

4.2.2. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и условиями его предоставления, а также способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

4.2.3. уплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату;

4.2.4. обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов   государственного земельного надзора беспрепятственный доступ на Участок по их требованию для осуществления контроля за выполнением Арендатором условий Договора, за использованием и охраной Участка;

4.2.5. в течение десяти дней  со дня подписания направить Договор на государственную регистрацию, с даты получения зарегистрированного Договора в течение десяти дней представить Арендодателю один экземпляр;

4.2.6. письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и досрочно, при этом, само по себе досрочное освобождение Арендатором Участка до момента прекращения действия Договора в установленном порядке не является основанием для прекращения обязательства Арендатора по внесению арендной платы.   

4.2.7. не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнение, захламление, деградацию Участка, а также выполнять работы по благоустройству прилегающей территории;

4.2.8. не осуществлять без соответствующей разрешительной документации на Участке работы, для проведения которых требуется решение (разрешение) соответствующих компетентных органов;

4.2.9. письменно в десятидневный срок с момента наступления соответствующих обстоятельств уведомить Арендодателя об изменении сведений, содержащихся в Договоре (персональные данные, реквизиты документов, адрес местожительства);

4.2.10. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством;

4.2.11. соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

4.2.12. при прекращении действия Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в десятидневный срок с момента  уведомления о прекращении (расторжении) Договора по акту приема передачи.

4.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Права и обязанности Арендодателя

 

5.1. Арендодатель  имеет право:

5.1.1. осуществлять контроль за целевым назначением, а также разрешенным использованием Участка, иметь беспрепятственный доступ на территорию Участка;

5.1.2. требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке при существенном нарушении условий Договора Арендатором;

5.1.3. на возмещение в полном объеме убытков, причиненных ухудшением качеств Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора (субарендатора) и неисполнением, ненадлежащим исполнением Арендатором (субарендатором) обязательств по Договору, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

5.1.4. на удержание принадлежащего Арендатору имущества, оставшегося на Участке после прекращения Договора, в обеспечение обязательств Арендатора по внесению просроченной арендной платы, а также штрафных санкций.

5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества при передаче Участка в аренду.

5.3. Арендодатель обязан:

5.3.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;

5.3.2. письменно в разумный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

5.3.3. в случаях, предусмотренных п. 3.6. Договора, производить перерасчет арендной платы и  информировать об этом Арендатора путем направления (вручения) уведомления  об изменении арендной платы с приложением расчета.

5.4. Арендодатель  имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

6. Ответственность сторон

 

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответст­венность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. При просрочке исполнения денежного обязательства Арендатор уплачивает пени в размере равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день от суммы долга.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Изменение, прекращение Договора

 

7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Договор может быть расторгнут по согласию сторон либо, при наличии соответствующих оснований, в судебном порядке.   

 

    8. Рассмотрение и регулирование споров

8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Договора, будут по возможности разрешаться Сторонами путем переговоров.

8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим законодательством.

 

                                                 9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации.

9.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Приложения:

1) Расчет арендной платы (Приложение 1);

2) Акт приема-передачи (Приложение 2). 

                                              10. Реквизиты и подписи сторон:

                 «Арендодатель»:                                                                        «Арендатор»:

Управление по земельным и имущественным                         ______________________________

отношениям Администрации города Элисты

                                                                                                       ______________________________

 

                                                                                                       ______________________________

 

             Договор оформлен и занесен в Журнал регистрации  договоров аренды Управления по земельным и имущественным отношениям города Элисты.

 

 

 

                        «Арендатор»:

                                  

              

 

 

Приложение 2

к Договору аренды земельного участка

от «___» ______ 2017 г. № ___/2017 мс 

АКТ

приема-передачи в аренду земельного участка

Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий акт в том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в собственности Муниципального образования города Элисты Республики Калмыкия, с кадастровым номером 08:14:000000:4437, площадью 19905 кв. м., видом разрешенного использования – жилая застройка, расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Хомутникова, № 110.

 «____» ________ 2017 г.

 АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты

 

АРЕНДАТОР:

____________________________________

____________________________________

 



Назад в раздел